Reforma de apartamento em Brasília
As regras do prédio entram no cronograma: horários de trabalho, elevador de serviço, retirada de entulho e autorizações.
Ver as regras do condomínioO que a convenção do prédio muda na sua reforma
A Construções Queiroz levanta esses requisitos antes de montar o cronograma.
- 01Horário de trabalho. Segunda a sexta das oito às dezoito, sábado das oito às quatorze, sem trabalho aos domingos e feriados.
- 02Elevador de serviço. Material, entulho, equipamento e equipe dividem o elevador com outros moradores e com outras equipes.
- 03Retirada de entulho. Rota de saída, horário de caçamba e limite de peso do elevador de carga definidos pelo condomínio.
- 04Ruído e percussão. Demolição, corte com disco, furação em concreto e martelamento têm horário restrito na maioria das convenções.
- 05Cadastro de equipe e seguro. Acesso depende de cadastro na portaria, e vários condomínios exigem seguro de responsabilidade civil.
Retrofit de apartamento antigo em Brasília
Retrofit de apartamento é a reforma que começa por baixo.
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01
Folha 01
Instalação elétrica
Refaz o quadro de distribuição com a carga de hoje: ar-condicionado, forno elétrico, automação e carregador de carro.
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Folha 02
Instalação hidrossanitária
Refaz tubulação com novo traçado quando o banheiro muda de lugar.
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Folha 03
Impermeabilização
Refaz impermeabilização das áreas molhadas, com teste de estanqueidade antes de o piso voltar.
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Folha 04
Acabamento
Contrapiso nivelado, marcenaria medida no vão executado, pedra, metais, iluminação e pintura.
Em apartamento, impermeabilização vencida não é problema só seu.
Impermeabilização de banheiro e cozinha em apartamento
Refazer a impermeabilização depois do acabamento custa duas vezes: o piso novo sai, a manta é aplicada, o teste de estanqueidade é feito, e só então o piso volta.
A Construções Queiroz trata impermeabilização como etapa obrigatória em toda reforma de banheiro e cozinha de apartamento, com teste de estanqueidade antes do assentamento do piso. O resultado do teste é registrado, e a etapa seguinte só avança com a aprovação.
Na reforma de apartamento em Brasília, a prumada de água e de esgoto é compartilhada com o prédio. Troca de prumada que atende ao seu andar pode exigir combinação com vizinho de cima ou de baixo, e essa combinação tem calendário próprio. O levantamento da Construções Queiroz inclui esse ponto antes de montar o cronograma, não no dia em que o encanador abre o shaft.
Você já tem o projeto da reforma?
Já tenho.
A Construções Queiroz orça item a item exatamente o que está no seu projeto, confere se estrutural, elétrico e hidrossanitário batem entre si e executa nessa ordem. Quando a conferência aponta conflito entre disciplinas, o ponto volta para o arquiteto responsável decidir: a Construções Queiroz aponta, não redesenha.
Veja como a Construções Queiroz executa projeto de arquitetoAinda não tenho.
A Construções Queiroz oferece projeto para reforma e retrofit. A reforma começa pela definição do escopo: o que vai ser mexido, em que ordem, e o que fica exatamente como está. É esse levantamento, feito dentro do imóvel, que permite orçar item a item em vez de estimar por metro quadrado.
Quem chega com arquiteto continua com o arquiteto. Orçar e executar projeto de outro profissional é parte do que a Construções Queiroz faz.
O que dá para conferir aqui
- 01Orçamento item a item, cronograma físico-financeiro, etapa vistoriada e aprovada antes de cada pagamento. Veja como a obra é orçada, medida e paga
- 02Cada obra publicada vem com setor, área, prazo executado e modalidade de contrato.
Peça o orçamento da reforma do seu apartamento item a item
Antes de assinar com qualquer construtora, peça o orçamento item a item e o cronograma por etapa.