Execução de projeto de arquiteto em Brasília
O projeto do seu arquiteto vira orçamento item a item. Conflitos entre disciplinas voltam para o autor decidir.
Ver como o projeto é executadoVocê já tem projeto?
As duas respostas têm caminho, e nenhum é o preferido.
Já tenho.
A Construções Queiroz orça item a item o que está no seu projeto, confere se estrutural, elétrico e hidrossanitário batem entre si e executa nessa ordem. Conflito entre disciplinas volta para o arquiteto responsável decidir: a Construções Queiroz aponta, não redesenha.
Ainda não tenho.
A Construções Queiroz entrega o projeto da sua casa com escopo, prazo e ponto de aprovação definidos fase a fase, e cada fase é aprovada por você antes de a seguinte começar.
Veja o que está incluso no projeto da sua casaContratar o projeto aqui nunca é condição para a sua obra ser orçada.
O que a Construções Queiroz faz com o projeto que você já tem
O projeto do seu arquiteto é o documento que a obra executa.
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01Folha 01
Receber e conferir
Arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário: as disciplinas são conferidas entre si.
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02Folha 02
Apontar conflito
O ponto volta para o arquiteto responsável decidir. A Construções Queiroz aponta, não redesenha.
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03Folha 03
Orçar item a item
Material, mão de obra e serviço, linha por linha, na sequência em que a obra vai acontecer.
O que o projeto precisa ter para ser orçável
- 01Projeto arquitetônico completo, com plantas, cortes, fachadas e memorial descritivo
- 02Projeto estrutural, com cálculo da fundação e da estrutura
- 03Projeto de instalação elétrica, com quadro de cargas e pontos definidos
- 04Projeto hidrossanitário, com pontos de água, esgoto e águas pluviais
- 05Especificação de acabamento: revestimento, louça, metais, esquadria
Compatibilização de projetos
Compatibilização de projetos é a conferência técnica entre as disciplinas do projeto antes do início da obra. A Construções Queiroz confere se estrutural, elétrico e hidrossanitário batem com o arquitetônico e entre si.
Conflitos entre disciplinas são comuns em qualquer projeto, e encontrá-los antes da obra é o resultado esperado, não sinal de erro.
Essa conduta é verificável na primeira reunião. Peça à construtora que descreva o que acontece quando o projeto do seu arquiteto apresenta um conflito entre elétrico e estrutural. A resposta mostra se o projeto é executado ou reinterpretado.
Projeto tem autor, execução tem executor, e aqui os dois nomes aparecem, cada um no seu lugar.
Como a obra funciona depois do orçamento
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01Folha 01
Orçamento item a item
O que não está previsto no orçamento não entra na obra sem passar por você.
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02Folha 02
Contrato e cronograma
Data e valor amarrados por etapa, na mesma planilha.
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03Folha 03
Execução com medição
Cada etapa concluída é medida contra o que estava previsto.
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04Folha 04
Vistoria e aprovação
Você não paga por trabalho que ainda não foi conferido.
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05Folha 05
Entrega e pós-obra
Garantia legal: cinco anos para estrutura, um ano para os demais serviços.
Veja a obra etapa por etapa, do orçamento à entrega
Veja o que um orçamento de obra precisa detalhar antes de você assinar
O que dá para conferir aqui
- 01Desde 2010
- 02Orçamento item a item antes do contrato
- 03Cronograma físico-financeiro por etapa
- 04Vistoria antes de cada pagamento
Perguntas frequentes sobre execução de projeto de arquiteto
O meu arquiteto continua acompanhando a obra?
Continua. Quem chega com arquiteto continua com o arquiteto. Toda decisão sobre especificação desenhada é dele, e é para ele que volta qualquer conflito entre disciplinas encontrado na conferência do projeto.
Vocês vão querer mudar o projeto do meu arquiteto?
Não. A Construções Queiroz executa o que está desenhado. Quando a conferência entre disciplinas aponta conflito, o ponto volta por escrito para o arquiteto responsável decidir. Especificação desenhada não muda por decisão de construtora.
O orçamento muda se o meu projeto ainda não tem as disciplinas complementares?
O orçamento é montado sobre o que está completo. Disciplina que falta é apontada antes do orçamento, e o que não está completo é orçado com reserva de contingência até que a disciplina entre. O valor final fecha quando o projeto está completo.
Preciso contratar a obra com vocês para ter o orçamento?
Não. O orçamento item a item é feito antes de qualquer contrato. Você recebe o orçamento sobre o seu projeto e decide se contrata.
E se eu precisar de projeto, vocês fazem?
A Construções Queiroz entrega projeto de casa de alto padrão em Brasília, com escopo, prazo e ponto de aprovação definidos fase a fase. Veja o que está incluso no projeto da sua casa.
Execução de projeto de arquiteto em Brasília: fale com a Construções Queiroz
Peça o orçamento item a item e o cronograma por etapa antes de assinar.