Perguntas frequentes

A Construções Queiroz ainda não publica uma faixa de preço por metro quadrado, e o motivo é que ela diria pouco sobre a sua obra. O que faz o valor variar é verificável item a item: o terreno e o tipo de fundação que ele exige, a área construída e o número de pavimentos, a solução estrutural, o padrão de acabamento e de esquadria, a complexidade das instalações, a logística de canteiro quando a obra fica dentro de condomínio e a modalidade de contrato escolhida. O número que vale para você sai do orçamento item a item, feito sobre o seu projeto, antes de existir contrato.

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Material, mão de obra e serviço, linha por linha, etapa por etapa, na sequência em que a obra vai acontecer. O documento mostra quanto custa cada fase antes de ela existir, e o que não está previsto ali não entra na obra sem passar por você antes. Fora do orçamento de obra ficam a aprovação de projeto junto aos órgãos do Distrito Federal, o alvará de construção, o habite-se e a regularização de obra existente, que não são serviço da Construções Queiroz.

Veja o que um orçamento de obra precisa detalhar antes de você assinar

O orçamento aprovado vira contrato, e o contrato vira cronograma físico-financeiro: cada etapa de obra tem uma data e um valor amarrados um ao outro, na mesma planilha. Nenhum valor de etapa é liberado antes da vistoria. A etapa é concluída, medida, vistoriada e aprovada, e só então o pagamento seguinte acontece. Você não paga por trabalho que ainda não foi entregue, nem por trabalho que ainda não foi conferido. Veja como a obra é orçada, medida e paga

São as duas modalidades de contrato de obra. No preço fechado, o valor total é definido antes do início a partir do orçamento item a item, e o risco de variação de custo fica com a construtora dentro do escopo contratado. Na administração de obra, você paga o custo real de material e mão de obra mais uma taxa de administração, e acompanha a prestação de contas de cada compra. A medição por etapa e a vistoria antes do pagamento existem nas duas. Compare preço fechado e administração de obra

Medir é conferir o que foi executado contra o que estava previsto no orçamento e no cronograma, item a item. O volume de serviço executado fica registrado, e é esse registro que sustenta a liberação do pagamento seguinte.

Alteração acontece, e ela entra pelo mesmo caminho de tudo o mais. Quando a mudança mexe em especificação desenhada, o ponto volta para o arquiteto responsável pelo projeto decidir antes de virar serviço no canteiro. Decidida a alteração, ela é orçada, e o efeito dela em prazo e em valor aparece no cronograma físico-financeiro antes de a equipe executar. O que a Construções Queiroz não faz é trocar especificação por conta própria e mostrar a conta depois.