Projeto de casa de alto padrão
Do lote ao projeto pronto, com escopo, prazo e aprovação definidos em cada fase. Depois, a execução da obra.
Conhecer as fases do projetoVocê já tem projeto?
As duas respostas têm caminho, e nenhum é o preferido.
Já tenho.
A Construções Queiroz orça item a item o que está desenhado, confere se estrutural, elétrico e hidrossanitário batem entre si e executa nessa ordem. Conflito entre disciplinas volta para o arquiteto responsável decidir: a Construções Queiroz aponta, não redesenha.
Veja como a Construções Queiroz executa projeto de arquitetoAinda não tenho.
A Construções Queiroz entrega o projeto da sua casa com escopo, prazo e ponto de aprovação definidos fase a fase, e cada fase é aprovada por você antes de a seguinte começar.
Contratar o projeto aqui nunca é condição para a sua obra ser orçada.
O que está incluso no projeto da sua casa
Cada fase fecha uma decisão sua antes de a seguinte começar.
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01
Folha 01
Estudo preliminar
A casa sai da conversa e vira desenho. Disso nasce o partido da casa.
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02
Folha 02
Anteprojeto
O desenho ganha medida. Planta baixa, cortes, fachadas e 3D da área externa.
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03
Folha 03
Projeto executivo
Detalhamento construtivo e memorial descritivo. É o documento que a obra executa.
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04
Folha 04
Disciplinas complementares
Estrutural, elétrico e hidrossanitário. Contratados à parte, depois do executivo aprovado.
Alterações e prazos do projeto
Cada fase inclui até três rodadas de alteração.
- 01Três rodadas de alteração por fase
- 02Alteração extra: 5% do valor do projeto, orçada antes
- 03Anteprojeto: três semanas (+3 por alteração)
- 04Executivo: prazo definido no contrato
- 05Complementares: contratadas à parte, após executivo
Onde o desenho é preciso, o orçamento é preciso. Onde o desenho está vago, entra margem de erro.
Projeto e obra são contratados juntos
A Construções Queiroz não vende projeto sem obra. O projeto é contratado junto com a construção: são dois contratos com escopo, prazo e preço próprios, mas vinculados.
Se você já tem o projeto do seu arquiteto e quer só a execução, esse é outro caminho: execução de projeto de arquiteto.
O valor do projeto não é descontado do valor da obra. Os dois contratos andam separados, cada um com a sua medição.
O que não entra: aprovação e regularização
- 01Aprovação de projeto junto aos órgãos do DF
- 02Alvará de construção
- 03Habite-se
- 04Licenciamento
- 05Regularização de obra existente
Com o projeto pronto, como a obra funciona
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01Folha 01
Orçamento item a item
O que não está previsto no orçamento não entra na obra sem passar por você.
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02Folha 02
Contrato e cronograma
Data e valor amarrados por etapa, na mesma planilha.
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03Folha 03
Execução com medição
Cada etapa concluída é medida contra o que estava previsto.
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04Folha 04
Vistoria e aprovação
Você não paga por trabalho que ainda não foi conferido.
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05Folha 05
Entrega e pós-obra
Garantia legal: cinco anos para estrutura, um ano para os demais serviços.
Veja a obra etapa por etapa, do orçamento à entrega
Entenda quanto custa construir uma casa de alto padrão em Brasília
O que dá para conferir aqui
- 01Desde 2010
- 02Orçamento item a item antes do contrato
- 03Cronograma físico-financeiro por etapa
- 04Vistoria antes de cada pagamento
Perguntas frequentes
Preciso contratar a obra com a Construções Queiroz para contratar o projeto?
Não é condição, mas o caminho é de ida e volta: a Construções Queiroz não vende projeto sem obra. O projeto é contratado junto com a construção. Quem chega com o desenho de outro profissional tem a obra orçada item a item do mesmo jeito, e contratar o projeto aqui nunca é condição para a obra ser orçada.
Eu já tenho um arquiteto. Vocês vão querer trocar o projeto dele?
Não. O projeto do seu arquiteto é orçado item a item e executado como está. Quando a conferência entre estrutural, elétrico e hidrossanitário aponta conflito, o ponto volta para o arquiteto responsável decidir: a Construções Queiroz aponta, não redesenha. Veja como funciona a execução de projeto de arquiteto.
Quanto custa um projeto de casa em Brasília?
O valor varia com a área construída, com o número de disciplinas contratadas e com o nível de detalhamento do executivo. O valor do seu projeto é definido antes da assinatura, com escopo fase a fase.
Vocês aprovam o projeto na Administração Regional?
Não. Aprovação de projeto junto aos órgãos do Distrito Federal, alvará de construção e habite-se não são serviço da Construções Queiroz, e regularização de obra existente também não.
O projeto serve para lote em condomínio fechado, com as regras internas?
O projeto sai compatibilizado com a norma interna do condomínio. As regras de canteiro e de convivência durante a obra estão em construir casa em condomínio fechado.
Projeto de casa de alto padrão em Brasília: fale com a Construções Queiroz
Antes de contratar qualquer coisa, entenda o escopo, o prazo e o custo de cada fase.